Datenstudie · Stand 16.10.2026 · amtliche Daten
Zum 01.01.2026 liegt der Median der 130 Wohnbauland-Zonen im Landkreis Oder-Spree bei 200 €/m² (Platz 7 von 18 im Land). Von 127 vergleichbaren Zonen stiegen 24, 79 blieben gleich und 24 sanken; im Durchschnitt +1,2 % gegenüber 2025 (Platz 6 von 18) und +18,7 % gegenüber 2022. Am stärksten stiegen die Werte in Spreenhagen (+29,2 %). Den stärksten Rückgang hat Grünheide (Mark) (−16,1 %).
Ranglisten nur mit Gemeinden ab 3 vergleichbaren Zonen (11 von 37 Gemeinden).
| Gemeinde | Raum | Median 2026 | Zonen | ggü. 2025 | ggü. 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Saarow | Weiterer Metropolenraum | 330 €/m² 95–850 € | 14 | +2,3 % 1 ↑ 11 = 2 ↓ | +32,5 % |
| Beeskow | Weiterer Metropolenraum | 92 €/m² 50–100 € | 4 | ±0,0 % 0 ↑ 3 = 0 ↓ | +21,4 % |
| Berkenbrück | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 39 €/m² (3 Zonen) | |||
| Briesen (Mark) | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 40 €/m² (7 Zonen) | |||
| Brieskow-Finkenheerd | Weiterer Metropolenraum | 60 €/m² | 1 | ±0,0 % 0 ↑ 1 = 0 ↓ | +20,0 % |
| Diensdorf-Radlow | Weiterer Metropolenraum | 460 €/m² 270–650 € | 2 | ±0,0 % 0 ↑ 2 = 0 ↓ | +20,0 % |
| Eisenhüttenstadt | Weiterer Metropolenraum | 68 €/m² 35–125 € | 14 | +7,4 % 2 ↑ 11 = 1 ↓ | +8,0 % |
| Erkner | Berliner Umland | 360 €/m² 250–750 € | 10 | +14,3 % 5 ↑ 5 = 0 ↓ | −0,6 % |
| Friedland | Weiterer Metropolenraum | 66 €/m² 33–100 € | 2 | ±0,0 % 0 ↑ 1 = 0 ↓ | ±0,0 % |
| Fürstenwalde/Spree | Weiterer Metropolenraum | 210 €/m² 85–300 € | 9 | −4,1 % 0 ↑ 7 = 2 ↓ | +20,2 % |
| Gosen-Neu Zittau | Berliner Umland | 182 €/m² 165–200 € | 2 | −8,3 % 0 ↑ 1 = 1 ↓ | −8,3 % |
| Groß Lindow | Weiterer Metropolenraum | 72 €/m² 65–80 € | 2 | ±0,0 % 0 ↑ 2 = 0 ↓ | +4,2 % |
| Grünheide (Mark) | Berliner Umland | 300 €/m² 75–480 € | 21 | −16,1 % 2 ↑ 6 = 13 ↓ | −3,9 % |
| Grunow-Dammendorf | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 16 €/m² (2 Zonen) | |||
| Jacobsdorf | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 56 €/m² (4 Zonen) | |||
| Langewahl | Weiterer Metropolenraum | 165 €/m² 100–230 € | 2 | +4,8 % 1 ↑ 1 = 0 ↓ | −44,4 % |
| Lawitz | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 30 €/m² (1 Zone) | |||
| Mixdorf | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 46 €/m² (1 Zone) | |||
| Müllrose | Weiterer Metropolenraum | 100 €/m² 35–210 € | 12 | +3,5 % 3 ↑ 9 = 0 ↓ | +27,9 % |
| Neißemünde | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 15 €/m² (5 Zonen) | |||
| Neuzelle | Weiterer Metropolenraum | 65 €/m² | 1 | ±0,0 % 0 ↑ 1 = 0 ↓ | ±0,0 % |
| Ragow-Merz | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 44 €/m² (2 Zonen) | |||
| Rauen | Weiterer Metropolenraum | 140 €/m² | 1 | −44,0 % 0 ↑ 0 = 1 ↓ | +7,7 % |
| Reichenwalde | Weiterer Metropolenraum | 152 €/m² 105–200 € | 2 | −6,5 % 0 ↑ 1 = 1 ↓ | +26,9 % |
| Rietz-Neuendorf | Weiterer Metropolenraum | 170 €/m² | 1 | – | – |
| Schlaubetal | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 25 €/m² (3 Zonen) | |||
| Schöneiche bei Berlin | Berliner Umland | 320 €/m² | 1 | −3,0 % 0 ↑ 0 = 1 ↓ | −8,6 % |
| Siehdichum | Weiterer Metropolenraum | 35 €/m² 35–35 € | 2 | ±0,0 % 0 ↑ 2 = 0 ↓ | ±0,0 % |
| Spreenhagen | Weiterer Metropolenraum | 170 €/m² 150–170 € | 3 | +29,2 % 1 ↑ 2 = 0 ↓ | +67,7 % |
| Steinhöfel | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 30 €/m² (16 Zonen) | |||
| Storkow (Mark) | Weiterer Metropolenraum | 240 €/m² 60–380 € | 11 | +7,8 % 4 ↑ 7 = 0 ↓ | +70,1 % |
| Tauche | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 26 €/m² (22 Zonen) | |||
| Vogelsang | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 70 €/m² (1 Zone) | |||
| Wendisch Rietz | Weiterer Metropolenraum | 185 €/m² 110–280 € | 6 | +15,6 % 3 ↑ 3 = 0 ↓ | +41,2 % |
| Wiesenau | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 70 €/m² (1 Zone) | |||
| Woltersdorf | Berliner Umland | 340 €/m² 280–600 € | 7 | +0,6 % 2 ↑ 3 = 2 ↓ | +0,6 % |
| Ziltendorf | Weiterer Metropolenraum | keine Wohnbauland-Zone; Misch- und Dorfgebiete: Median 21 €/m² (3 Zonen) | |||
Median 2026 mit Spanne der Zonen (kleinster bis größter Wert). Veränderung: Durchschnitt der vergleichbaren Zonen, darunter Anzahl gestiegen ↑, gleich =, gesunken ↓.
Ausgewertet sind die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland (baureifes Land, Wohngebiete) zu den Stichtagen 01.01.2022, 01.01.2023, 01.01.2024, 01.01.2025, 01.01.2026. Niveau = Median der Zonen einer Gemeinde. Veränderung = Durchschnitt der Veränderungen aller Zonen, die es in beiden Jahren gibt. Ausführlich auf der Hauptseite der Studie, dort auch alle Landkreise im Vergleich.
Semikolon-getrennt, Dezimalkomma, UTF-8. Die erste Zeile nennt Quelle und Lizenz. Bitte bei Weitergabe den Quellenvermerk übernehmen.
Quellenvermerk: Bodenrichtwerte © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert). Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Datensatz: BORIS Brandenburg, BR_Bodenrichtwert (Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg), Stichtage 01.01.2022, 01.01.2023, 01.01.2024, 01.01.2025, 01.01.2026, abgerufen am 16.10.2026. Gemeinde- und Kreisgrenzen der Karten: ALKIS vereinfacht, gleiche Lizenz. Die Daten wurden geändert: ausgewählt, zusammengefasst und ausgewertet von VerkaufsWert.
Nutzungsbedingung im Dienst, wörtlich: „Die Daten können gemäß der „Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0“ (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) genutzt werden. Namensnennung: "GeoBasis-DE/LGB", Beispiel: „© GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert)“, (Klammer = optional)“
Zuordnung Berliner Umland: Liste der Gemeinden des Berliner Umlands, Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, CC BY 3.0 DE.