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VerkaufsWert

Für Eigentümer · Bayern

Haus verkaufen im Landkreis Freising

Flughafen München, S-Bahn und Hochschulen prägen den Landkreis Freising. Bauland kostete hier 2023 bis 2025 im Mittel 697 € je m², so viel wie in keinem anderen Landkreis, in dem wir Orte beschreiben.

Illustration: Einfamilienhäuser und Landschaft im Landkreis Freising

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Zahlen für den Landkreis Freising

697 €/m²Bauland im Landkreis Freising, Durchschnitt aller Verkäufe 2023–2025 (250 Fälle)
14,41 €/m²Angebotsmiete 2025 im Kreis, nettokalt je m² Wohnfläche
3 Ortemit eigener Seite zu Preisen, Lagen und Ablauf

Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (Kaufwerte für Bauland), Abruf 12.10.2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0; Mittelwert 2023–2025 eigene Berechnung. Angebotsmiete: Deutschlandatlas (Statistisches Bundesamt im Auftrag des BMWSB), Hauptaktualisierung 2026, Stand 08.10.2026; Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten GmbH. Ortswerte: Orientierungswerte aus der Preislogik unseres Wertrechners, kein Gutachten.

Verkaufen im Landkreis Freising: was Eigentümer wissen sollten

Gut 184.000 Menschen lebten Ende 2025 im Landkreis Freising, auf nur 800 km² in 24 Gemeinden. Kreisstadt ist Freising mit dem Wissenschaftszentrum Weihenstephan der TU München, dahinter folgen Neufahrn und Moosburg an der Isar. Der Flughafen München liegt teilweise auf Kreisgebiet, vor allem auf Flächen von Hallbergmoos und Freising. Die S-Bahn-Linien S1 und S8 halten an sechs Stationen im Kreis.

Bodenrichtwerte und Marktbericht gibt der Gutachterausschuss für den Landkreis Freising im Landratsamt an der Landshuter Straße heraus, die neuen Richtwerte gelten zum 1. Januar 2026. Das Grundbuchamt am Amtsgericht Freising ist für alle Grundstücke im Landkreis zuständig.

Mit einem Altersdurchschnitt von 38 Jahren hat der Kreis die jüngsten Einwohner Bayerns. Zwischen Lagen unter der Einflugschneise und ruhigen Lagen an der Isar unterscheiden sich die Preise trotzdem, die Ortsseiten zeigen die Unterschiede.

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